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742 560 €

Référence : 31262
7
pièces
340
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6
Chambres
742 560 €

Référence : 31262

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Agent Mandataire

Thierry PIZZO
3 rue Gustave Courbet
34130 Valergues

0648471601

Description de ce bien


MAS DE 280 M2 AVEC DÉPENDANCE SUR TERRAIN DE 1123 M2

Générac - (30510)

Générac à la sortie du village, superbe mas de 280 m² avec dépendance de 63 m² édifiées sur un terrain de 1223 m². Animé par le soin de préserver l'authenticité et le calme de cet endroit, le jardin a été conçu afin d'être en harmonie avec l'habitation. Les arbres et les plantes sont là afin de préserver l 'intimité du lieu tout en permettant de déambuler au gré de ses envies. En rejoignant le mas, la façade en pierre retiendra votre attention, et en passant la porte vous découvrirez une jolie entrée avec sa cuisine séparée, toute équipée, en face le bureau et le dressing. Un couoir vous mènera à un premier salon télé, un spacieux séjour clair et lumineux avec vue sur le patio, pour finir un salon cocooning où vous pourrez profiter de flambées en hiver, lire ou bien contempler le jardin aux beaux jours. Un charmant escalier vous mènera à l'étage où 5 chambres décorées avec gôut vous séduiront par leurs belles dimensions. 2 salles d'eau , 2 wc et une salle de bain viennent compléter l'étage. Une belle hauteur sous plafond apporte un agréable volume à l étage. Actuellement, elles sont proposées en chambres d'hôtes. Le confort moderne a su touver sa place et les rénovations se sont faites avec minutie afin de ne pas altérer le charme de cette bâtisse; une alliance évidente entre la tradition et le contemporain. Pour parfaire cette maison, une dépendance de 63 m² avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, WC séparé, salle d'eau et deux chambres de 11 et 13 m² à l'étage. Les atouts : climatisation réversible, cumulus, et entrée complétement indépendante. Cette superbe propriété pleine de charme bénéficie des avantages d un charmant village entre Nîmes et Montpellier avec commerces, écoles, professionnels de santé, proches des axes routiers. Que votre projet soit personnel (résidence principale) ou professionnel (chambres d'hotes, location à l'année ou saisonnière), cette propriété a tous les atouts pour vous charmer. Prix :742 560 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4% TTC (prix net vendeur 714 000€).Thierry Pizzo, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 380 016 436.Ouvert Inter Agence. Contact : 06 48 47 16 01 (disponible 7j/7)

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
340 m²
surface terrain
1 223 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Balcon
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
5
Prix de vente honoraires TTC inclus
742 560 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
714 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
4 100 €

La ville de Générac (30510)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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