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Référence : 31163
7
pièces
217
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5
Chambres
385 000 €

Référence : 31163

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Agent Commercial

Thierry PIZZO
3 rue Gustave Courbet
34130 Valergues

0648471601

Description de ce bien


MAISON DE VILLAGE T6 180 M2 +DEPENDANCE 38 M2 + TERRAIN ET PISCINE

Saint-Gervasy - (30320)

Belle maison de caractère (ancienne grange) au sein du village de St Gervasy à une dizaine de kms de Nîmes centre, à 5mn de l autoroute A9. Elle saura vous séduire par sa belle luminosité, ses poutres anciennes, son cachet et surtout son potentiel. Pour information la toiture a été refaite il y a 4 ans. Au rez de chaussée une grande pièce de vie avec son poêle à granules et cuisine ouverte et équipée, chaleureuse et lumineuse, un wc séparé ainsi qu'un garage de 42 m² qui peut contenir au minimum deux voitures. A l'étage 4 chambres avec chacune son grand placard aménagé. Un wc séparé et une salle de bain d'un beau volume avec baignoire et douche. Un studio duplex avec salle d 'eau, pièce de vie et chambre avec ses rangements qui pourrait être revisité en chambre parentale ou pour un enfant en manque d'indépendance. Un joli jardin de 600 m² agrémenté de cactus et d arbustes méditerranéens, avec piscine californienne de 70 m3 et son solarium, un terrain de pétanque, barbecue, abri de jardin, 1 atelier, pool house et un puits. Vous pourrez profiter de tous ses avantages sans craintes du vis à vis, au calme dans un cadre bucolique. Une jolie dépendence de 38 m² a été créé avec beaucoup de goût et très fonctionnel, dans une ancienne écurie pouvant recevoir jusqu'à 6 personnes, avec son entrée indépendante. A voir rapidement car c'est une maison avec une âme qui a été rénovée avec goût et avec un réel potentiel dans un village avec commerces et commodités. Prix:385000 € honoraires d agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4% TTC (prix net vendeur: 370200 € ).Thierry Pizzo, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 380 016 436.Ouvert Inter Agence. Contact : 06 48 47 16 01 (disponible 7j/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
217 m²
surface terrain
600 m²
Surface loi Carrez (m²)
180
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin piscine
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
GRANULES
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
SUD
Terrain arboré
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
385 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
370 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Charges
440 €
Taxe foncière annuelle
600 €

La ville de Saint-Gervasy (30320)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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