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1 390 000 €

Référence : 31085
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Chambres
1 390 000 €

Référence : 31085

Contactez votre
Agent Mandataire

Julia GAY
-
33320 le taillan medoc

06.30.13.41.07

Description de ce bien


Charmante Villa avec piscine et sa dépendance de 170 m2, sur la presqu'île du Cap Ferret

Lège-Cap-Ferret - (33950)

Julia GAY de Groupement immobilier,vous propose : Cette magnifique villa sur pilotis, située au Canon, sur la presqu'île du CAP FERRET 33950, dans un cadre résidentiel calme. Elle est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Idéalement placée, à 15 min de la pointe du Ferret, à 5 min de la Plage et à 3 min de l'embarcadère du Canon qui vous permettra de rejoindre Arcachon par la voie nautique. Ce bien se trouve sur une belle parcelle arborée, avec sa piscine exposée Sud / Sud-Ouest. Elle vous offre également un intérieur très convivial et chaleureux avec une pièce de vie traverçante et spacieuse de plus de 50m2 possédant de beaux volumes, un parquet massif et une cheminée. Dans le détail, elle se compose, au RDC, d'une cuisine équipée indépendante, de la pièce de vie, de deux chambres avec placards aménagés et au sol un parquet massif, d'un WC séparé, et d'une salle de bain. Et à l'étage vous pourrez profiter d'une Mezzanine, de deux chambres avec placards aménagés, d'un WC séparé, d'une salle d'eau. Elle possède également une loggia, un local vélo et une cave. En bref, cette villa sera vous séduire par son emplacement idéal et son fort potentiel. Chacun y trouvera son bonheur, soit en résidence principale, soit en maison de vacances. A DECOUVRIR ABSOLUMENT!!! Les + : - un logement supplémentaire totalement indépendant de type T2 avec sa propre entrée et sa propre terrasse, à l'arrière de la villa donnant sur un espace entièrement boisé. Julia GAY, Mandataire indépendante de groupement immobilier, j.gay@groupementimmo.net Tél : 06.30.13.41.07 Réf de l'annonce :31085

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
1 110 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
SEPAREE
Interphone
NON
Visiophone
NON
Loggia
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
SUD
Année de construction
1996
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Terrain divisible
NON
Accès
OUI
Raccordement gaz
NON
copropriété
NON
Prix de vente
1 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 702 €

La ville de Lège-Cap-Ferret (33950)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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