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Chambres
675 000 €

Référence : 30997

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Jérôme BERTRAND

07200 Aubenas
06 08 22 60 41
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Description de ce bien


AUBENAS. Superbe tènement immobilier.

Aubenas - (07200)

Situé dans un secteur Résidentiel. A 2 minutes du centre ville en auto. Composé de 2 bâtisses : Résidence principale : Magnifique villa de type provençal (sur vide sanitaire). Surface habitable : 204 m2 environ. Composée au Rdc : 1 Cuisine équipée / Salle à manger. 1 Grand salon surplombé par une coursive. 1 Pièce détente (Tv, lecture) avec cheminée (Insert). Le tout communicant sur une belle terrasse orientée côté Sud / Sud Ouest. Partie Nuit privative : 1 Suite parentale avec terrasse privée (1 Salle de bains avec douche et 1 toilettes, 1 Dressing). 1 Bureau. 1 Toilettes. A l’Etage : 2 Chambres avec chacune une mezzanine partagent une salle de bains. 1 Chambre de 12,50 m2 environ communicant sur une terrasse orientée coté ouest, 1 bureau avec mezzanine. 1 Salle de bains. 1 Toilettes. Superbes prestations. Aspiration centralisée. Chauffage : Aérothermie avec diffusion par le sol. 2 Garages + 1 abri pour 2 autos. 2ème Maison : Surface habitable : 70 m2 environ. Comprenant au Rdc : 1 Salle à manger / salon avec cuisine américaine donnant sur une loggia. 1 Chambre avec 1 salle de bains privative et rangement. 1 toilettes. Au 1er Etage : 1 chambre spacieuse avec 1 salle d’eau privative avec 1wc. Chauffage : Géothermie avec diffusion par le sol. 1 Abri auto. Idéal en location estivale (rendement locatif).Parc arboré de 2172 m2 environ avec une superbe vue dominante panoramique. Piscine : 12 m x 5 m chauffée (PAC) avec dôme de protection. Pool house. Four à pizza. Arrosage automatique avec citerne de 18000 litres (récupération des eaux de pluies). Assainissement : Tout à l’égout. En quelques mots : Un bien rare. Prestations exceptionnelles. Avantages de la commune : Cité médiévale : Château 12ème siècle ; Piscines ; Médiathèque ; Commerces ; Zone d’activité commerciale ; Hôpital. Service de transport public : "Tout en BUS" (idéal, écologique, pour se déplacer sans prendre son Auto). A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vidéo par drone sur : https://youtu.be/Lt_DB6DHskk (Copier/Coller) Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (référence : 30997) – 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr

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Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
204 m²
surface terrain
2 172 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
Dominante
Nb de salle de bains
3
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
POMPE A CHALEUR
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Prix de vente
675 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Aubenas (07200)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

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