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315 000 €

Référence : 30909
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4
Chambres
315 000 €

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Agent Commercial

Jamie Anderson

33890 Gensac

06 35 02 87 06

Description de ce bien


Murs et Fonds Restaurant Familial avec Logement - 33220 Secteur Pays Foyen

Margueron - (33220)

Une vraie opportunité de reprendre les murs et fonds ce restaurant familial avec une super réputation. Local commercial tout équipé et logement tout ensemble, avec plein de possibilités pour developer les activités autour. Aujourd'hui elle vous propose un Restaurant renomé avec habitation au milieu des vignes en bord de Route Départementale. Entre Bordeaux (70kms), Bergerac (20kms) et Duras (10kms), 10 minutes du centre-ville. Proche écoles, collèges, lycée, gare, Centres Commerciaux...Il y a un potentiel énorme pour ce Restaurant de charme à déveloper encore plus, qui possède déjà une excellente réputation. Vous avez, d'ores et déjà, une clientèle d’habitués, des locaux, une clientèle de passage et des groupes venus pour visiter notre région riche d'un patrimoine d'exception. Il y a également la possibilité de faire des soirées à thèmes et la possibilité de dévelpoper une clientèle d'entreprise, pour des formations, des réunions et les ateliers artistiques, pourquoi pas. Libre à vous de déveloper cette activité qui possède déjà de très bonnes fondations. Bon référencement Internet. RESTAURANT 110 M2 rénové + réserves.Capacité : Salle 60 Cts + Salle 20 Cts. Cheminée, Bar, WC Handicapés. Mobilier Restaurant récent. Terrasse : 100 m2 30 cts. Barbecue, Plancha, Bar.Grand Parking Privé (500m2). Parc 5000 m2 boisé.Cuisine : 40 M2 + réserves. Matériel Cuisine Inox récent en très bon état. PARTIE HABITATION 120 M2 rénovée + réserves.RDC : 40 m2. Salon, Salle à manger, Cuisine équipée. Terrasse en bois. Abri de jardin.1er étage : 80 m2. 4 Chambres, Salle d’eau avec douche à l’Italienne, WC, dgt...Grand Garage fermé (60 m2).La partie Habitation peut se transformer en logement pour le Personnel, Chambre d’Hôtes ou logement locatif individuel. Etablissement sain renommé (40 ans d’existence), propre et en très bon état, en activité. Fournisseurs à proximité, aucun contrat avec partenaires.Ouvert 5J/Semaine, 220 Jours/An.CA en hausse chaque année. A vendre car couple désireux de se rapprocher de la famille.Pas de Personnel à la reprise, tenu par couple.Idéal pour personne à la recherche d’un cadre de Vie/Travail agréable. Secteur Pays Foyen 33220.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
230 m²
surface terrain
5 000 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
60
Année de construction
1900
copropriété
NON
Prix de vente
315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Margueron (33220)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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