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561 600 €

Référence : 30656
10
pièces
400
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7
Chambres
561 600 €

Référence : 30656

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Agent Mandataire

Christophe DORIVAL
La billette
36220 linge

0633003044

Description de ce bien


CHATEAU DU 18 EME REGION CHATELLRAULT

Cenon-sur-Vienne - (86530)

Localisation : 1h30 de Paris Par TGV (lignes quotidiennes) La propriété est située aux confins du Poitou et de la Touraine dans une région très verdoyante (à proximité de la Vienne, près d’un plan d’eau et calme, proche du val de Loire, bien connu pour son patrimoine en châteaux ; Le Val de Vienne est lui-même très riche en châteaux. Il est situé dans une partie de la région très calme. - 7’ de Châtellerault - 4’ de l’entrée de l’autoroute A10 direction Paris (300Kms soit 2h30 ) ou Bordeaux (300Kms soit 2h30) - 10’ du Futuroscope - 15’ de l’aéroport de Poitiers ( soit à 50 minutes environ de Londres Stanstead et à 35’ de l’aéroport de Lyon par ligne quotidienne et via ce Hug vers l’Europe entière) - 1h15 de La Rochelle par la route Descriptif : Petit Château du 18 -ème siècle ( environ) composé d’un corps central de bâtiment avec beffroi très élégant flanqué de deux tours avec escalier à vis et marches en pierre dont une peut être datée du 15ème ou 16ème. Cette propriété présente la particularité de disposer de deux façades différentes ( la façade extérieure aspect maison de campagne et celle donnant sur la cour intérieure manoir avec façade en pierre de tuffeau très élégante et rare dans la région) Maison de caractère style château sans inconvénient des coûts d’entretien Surface habitable de 350 à 400 m2 Carrelages pierre de Bourgogne ou tomettes Maison rénovée ( intérieur) il y a 7 ans et demi (jamais habitée) Parc de 1hectare entièrement clos arboré avec nombreuses essences dont quelques arbres fruitiers et végétaux d’ornement Piscine de 8X4m chauffée n’ayant jamais été utilisée (liner à changer) Accès par chemin ou par route, proximité rivière la Vienne Four à pain en état de marche servant de pool house Garage ( une voiture) et cave (entièrement équipée et agencement moderne) Propriété bénéficiant d’un grand calme tout en ayant quelques voisins derrière ( pas totalement isolée) Quelques murs sont mitoyens avec un des voisins ( murs de granges) Chaudière Gaz n’ayant jamais servi (cuve n’ayant jamais servi 1000m3 enterrée et abonnement Primagaz) Sur RDC et 1er étage, chauffage éléctrique sur 2ème étage. Interphone depuis le portail d’entrée Plan d’eau à proximité 6 à 7 chambres, 4 salles de bains dont une en suite et en marbre, Salla à manger, salon, petite salle à manger/salon, cuisine équipée, petit bureau, dressing, 5 WC, garage, cave. Rez de chaussée : - Petit entrée dans première tour suivie d’une autre petite entrée, tomettes au sol, pierres sur les murs, poutre au plafond, escalier bois accédant au premier étage revêtement moquette rouge neuve - WC avec lave main en marbre (sol, murs et équipement, poutres au plafond) - Salon avec cheminée en pierre ( avec trumeau), dallage pierre au sol, murs et équipement, poutres au plafond) - Salle à manger avec cheminée de pierre ( avec trumeau),dallage pierre au sol, poutres au plafond, très clair, deux portes fenêtres, tissu neuf au mur, deux placards - Cuisine équipée (plaques, machine à laver la vaisselle, réfrigérateur, broyeur déchet friteuse intégrée…), placards, tomettes au sol, poutres, style rustique ( bois sombre)entièrement repeinte ( prévoir de changer certains appareils ménagers jamais testés) - Petite salle à manger salon, poutres, tomettes au sol, fenêtres, tissu neuf au mur, porte motif coloré dans le mur - Deuxième petite entrée indépendante dans tour avec escalier à vis et marches en pierre Premier étage : - Couloir desservant partie droite de la maison moquette neuve au sol, peinture refaite - Dressing de bonne dimension avec chauffage, placards penderies tout autour de la pièce - Petite chambre avec moquette papier peint au mur - Salle de bain indépendante avec lavabo, baignoire, lave main et miroir, carrelage avec motifs sur les murs, fenêtre sur parc - Grande chambre avec très belle cheminée peinte ( motifs), poutres peintes, beau tissu fleuri au mur style anglais, placard dressing, très claire avec 3 fenêtres donnant sur parc ou cour intérieure, doubles rideaux tissu idem tissu murs, moquette blanche neuve - Deuxième grande chambre très bien décorée par un grand designer parisien (style année 1950) avec mobilier style art déco ( vendu en l’état) tissu blanc crème au mur, doubles rideaux, éclairage incorporé, penderie et tiroirs belle finition, cheminée en pierre avec trumeau, poutres peintes, moquette blanche neuve, très claire (3 fenêtres donnant sur par cet cour intérieure) - Salle de bain en suite avec tissu au mur et marbre, ensemble deus lavabos avec meuble et miroir, baignoire dans alcôve, WC, tissu neuf, pièce très claire avec deux fenêtres - Couloir donnant sur petit bureau en mezzanine de l’escalier, rampe en bois sombre, moquette rouge neuve, poutres et pierre sur murs Deuxième étage : - Accès par escalier à vis en pierre avec dégagement sur haut de la tour (poutres) - Couloir desservant les chambres avec poutraison très dense - L’étage est neuf et a été cloisonné et la charpente a été entièrement isolée (isolant haut de gamme en aluminium) - L’ensemble des équipements sont neufs - SDB carrelage blanc, cérame brut gris anthracite au sol, grande baignoire blanche, vasque en verre poli, miroir, WC, chauffe serviettes, - Petite chambre avec poutres et vieilles tomettes au sol - Grande chambre avec poutres et vieilles tomettes au sol - Très grande chambre ( plus de 30m2) avec poutres et vielles tommettes au sol, sous bassement des poutres du beffroi apparent donnant à la pièce un aspect très ancien - SDB en suite, carrelage blanc sur les murs, cérame gris anthracite au sol, baignoire blanche, chauffe serviette, vasque verre dans meuble noir, miroir, WC - Attenante à la chambre, bibliothèque dans tour, poutres, pierre sur les murs et parquet au sol DPE : D (196kWhEP/m2/an) GES : D (28kgéqCO2/m2/an) Taxe foncière : 1800 euros

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
400 m²
surface terrain
1 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Vue
SANS VIS A VIS
Nb de salle de bains
4
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
561 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 800 €

La ville de Cenon-sur-Vienne (86530)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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