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232 000 €

Référence : 30118
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3
Chambres
232 000 €

Référence : 30118

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Agent Mandataire

Jamie Anderson

33890 Gensac

06 35 02 87 06

Description de ce bien


Maison Traditionnelle sur 3300m2 avec grande Dépendance

Gensac - (33890)

Située à 300m du centre de Gensac, un village de charme recherché en Gironde à 1h de Bordeaux, à 6 min d'une gare SNCF et disposant de toutes les commodités telles que école, médecin, épicerie, pharmacie, bar, restaurant, banque, .. cette maison contemporaine de 180m2 en excellent état d'entretien est composée de deux niveaux.   Le rez de chaussée de 130m2 offre un grand séjour de 50m2 avec cheminée équipée d'un insert bois et porte fenêtre ouvrant sur une terrasse de 20m2 orientée sud-ouest, une cuisine équipée,  3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche italienne et un WC séparé.   Cet espace convient aux personnes à mobilité réduite car accessible sans escalier.  Un spacieux sous-sol entièrement carrelé et aménagé sur plus de 150m2 complète l'ensemble et propose deux chambres supplémentaires, une salle de billard, un bureau, une cave à vin, des pièces de rangement, une laverie avec douche, un WC et un garage deux voitures.  Terrain de 3000m2 joliment arboré avec espace barbecue en pierre.  Un large chemin d'accès indépendant de l'accès principal de la maison permet d'atteindre des dépendances offrant sur une superficie de 275m2  plusieurs stationnements pour véhicules ou un lieu de stockage.  Les dépendances sont complétées par un garage/atelier actuellement utilisé pour un camping car (25m2). Possibilité d'agrandissement pour bureaux professionnels.  Cette maison est idéale pour un professionnel dans le bâtiment ou le jardin dont paysagiste souhaitant disposer d'espaces de stockage.   Prix de vente 232000 euros TTC honoraires agence inclus de 3,11% (soit 7000 euros TTC) soit 225000 euros hors honoraires. Contact: Jamie Anderson, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. 06 35 02 87 06  j.anderson@groupementimmo.net http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires  

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
3 300 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1981
Terrain piscinable
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
232 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,11 %
Taxe foncière annuelle
486 €

La ville de Gensac (33890)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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