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877 000 €

Référence : 30039
9
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Chambres
877 000 €

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Agent Commercial

Jérôme BERTRAND

07200 Aubenas

06 08 22 60 41

Description de ce bien


Superbe propriété de caractère en pierre du 12ème siècle avec 4 Hectares environ de terrain attenant

Aubenas - (07200)

Exceptionnel. A 5 minutes d'AUBENAS en voiture. Superbe propriété de caractère en pierre du XIIème siècle au prestigieux passé. Entièrement restaurée avec gout et respect de l’origine. Superficie habitable : 306 m2 environ (info DPE). L'enceinte de la bâtisse est protégée par une cour intérieure. En son sein un jardin arboré de 238 m2 environ vous accueille. Un escalier en pierre vous conduit sur une terrasse de belle dimension pavée de pierres naturelles. Au RDC : Un hall d’entrée vous invite à poursuive vers un superbe salon orné d'une magnifique cheminée en pierre avec insert à récupérateur d’énergie, sol en marbre, plafond avec poutres apparentes, fenêtre à meneaux vous apporte un supplément de charme. La cuisine de style provençal mais aussi la Salle à manger donnent toutes deux sur la terrasse principale. Le living room est situé au sein d’une ancienne chapelle au dôme en pierre exceptionnel (avec sortie sur la cour intérieure). A l'étage : Un couloir de distribution, dessert 5 chambres de belles dimensions dont une superbe suite parentale donnant sur une terrasse privative. 1 Salle de bains, 2 salles d’eau, wc. Rez de Jardin : 6 grandes caves (ancienne écurie voûtée) comprennent : Ateliers, Cave à vins, Chaufferie. Garage. Terrain attenant de 4 Ha environ (dont une partie constructible) arboré d’essences diverses (chênes verts, lande) traversé par 2 ruisseaux. Divers petits bâtiments. Jardin potager. Jeu de boule. Magnifique piscine chauffée de 12m x 6,5m de forme libre avec cascade, gargouille, plage californienne en lauzes. Traitement au brome avec système de nettoyage automatique. Pool house de 5,6m x 4,4m comprenant cuisine équipée, four à bois, douche, wc. Assainissement : Tout à l'égout. Lieu Calme, détente, environnement privilégié sans vis à vis. En quelques mots : Une bâtisse exceptionnelle dans un lieu rare. Un coin de paradis. A DECOUVRIR RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Mandataire Indépendant. Contactez votre agent local : Jérôme BERTRAND - 0608226041 - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com - (réf. 30039) - http://jerome-bertrand.groupementimmo.com

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
306 m²
surface terrain
4,06 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Vue
Bois, Piscine, Ruisseau, Nature
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1200
Terrain arboré
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement électricité
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
877 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,18 %
Taxe foncière annuelle
2 165 €

La ville de Aubenas (07200)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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