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447 000 €

Référence : 30000
12
pièces
258
surface(m²)
6
Chambres
447 000 €

Référence : 30000

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Agent Mandataire

Marie-Ange Caillat

46350 reilhaguet

06 33 37 52 73

Description de ce bien


SARLAT, SUR 7 HA , MAISON HABITATION 122 M² + 2 GITES ET DEPENDANCES

Sarlat-la-Canéda - (24200)

Sur les hauteurs de Sarlat, cette propriété exposée sud se situe dans un très bel environnement sans aucune nuisance. Elle est composée de 3 maisons indépendantes de plain-pied et de nombreuses dépendances. La première maison de 120 m² comprend une cuisine équipée ouverte de 17 m² sur le double séjour de 38, 3 chambres de 11, 13 et 17 m². Salle d’eau de 6 m² avec douche à l’italienne, WC séparé, buanderie, garage attenant. Un grenier de 30 m² au sol peut faire office d’une 4° chambre. Terrasse de 120 m². La seconde maison de 98 m² se compose de la pièce à vivre de 32 m² avec coin cuisine, salon de 25, deux chambres de 10 et 11 m², dégagement, salle d'eau de 6,40 et WC séparé. Terrasse de 15 m². La cave située en rez de jardin est aménageable, possibilité de presque doubler la surface. Enfin, un charmant gîte en pierre de 41 m² complète l’ensemble. Une dépendance prête à aménager vous propose 2 niveaux de 58 m², avec un garage ouvert de 30 m². Grange de 15 m², atelier de menuiserie de 120 m², garage de 90 m² avec différents espaces et chambre froide, vaste abri pour animaux et volière. Le terrain est composé de prés avec 2 étangs alimentés par une source ne tarissant jamais. Nombreux arbres fruitiers. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage poêle à pellets et fuel, fosses aux normes, chauffe-eau thermodynamique. Adoucisseur d'eau, contrat photovoltaïque (2400 €/an), taxe foncière 3226 €. Idéal création gîtes et pour les amoureux de la nature et du calme. Annonce rédigée par un agent mandataire, honoraire de 4.5% soit 19000 € à charge acquéreur.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
258 m²
surface terrain
6,84 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
12
Vue
Dégagée sur campagne
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
SUD
Année de construction
2000
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
447 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
428 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %

La ville de Sarlat-la-Canéda (24200)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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