Recherche avancée
x
Recherche avancée

Contactez-nous


* : Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de GROUPEMENT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à GROUPEMENT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPEMENT IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

X

Calculette


X

Partager


* : Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de GROUPEMENT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à GROUPEMENT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPEMENT IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

X
Sélectionner cette annonce Sélectionné
Sélectionner cette annonce
array(1) { [0]=> array(21) { ["id"]=> string(4) "5099" [0]=> string(4) "5099" ["id_bien"]=> string(5) "91828" [1]=> string(5) "91828" ["url"]=> string(67) "https://player.previsite.net/video/6D546BAB1C4AE51D1840CAA0842BF5D6" [2]=> string(67) "https://player.previsite.net/video/6D546BAB1C4AE51D1840CAA0842BF5D6" ["type"]=> string(9) "PREVISITE" [3]=> string(9) "PREVISITE" ["dateenr"]=> string(10) "2018-12-03" [4]=> string(10) "2018-12-03" ["datemaj"]=> string(10) "2018-12-10" [5]=> string(10) "2018-12-10" ["poster"]=> string(16) "video_poster.png" [6]=> string(19) "previsite_91828.jpg" ["privee"]=> string(1) "0" [7]=> string(1) "0" ["actualiser"]=> string(1) "1" [8]=> string(1) "1" ["visible_on_hektor"]=> string(1) "1" [9]=> string(1) "1" ["iframe"]=> string(196) "" } }
949 000 €

Référence : 30022
25
pièces
900
surface(m²)
12
Chambres
949 000 €

Référence : 30022

Contactez votre
Agent Mandataire

Jamie Anderson

33890 Gensac

06 35 02 87 06

Description de ce bien


Maison périgourdine en pierre avec gîte et chambres d'hôte - Velines - 24230

Vélines - (24230)

Vous souhaitez vivre en Dordogne, dans un cadre magnifique, et profiter de l'exceptionnelle attractivité touristique de St Emilion et Bergerac ? Idéal pour reprendre une activité de chambres d’hôtes dans cette région mondialement connue pour son tourisme oenologique, vous saurez mettre à profit ces deux demeures situées à l’entrée d’un village bénéficiant de nombreuses infrastructures tels que supermarché, poste, écoles, gendarmerie, maison médicale, pharmacie, coiffeur, vétérinaire, gare ferroviaire (ligne Sarlat/Bordeaux)….entre Bordeaux (65km) et Bergerac (35km). La première, une élégante chartreuse périgourdine en pierre de 750 m² rénovée avec goût dans le style « campagne chic » offre  4 chambres  d’hôte (dont 2 suites familiales), toutes équipées de salles d'eau et WC et aménagées dans un souci d’esthétique et de confort  permettent d’accueillir 12 personnes dont un espace privé de 250m2 comportant 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain  ; la seconde, un gîte de charme entièrement rénové avec 4 chambres permettant d’accueillir 8 personnes au sein d’un parc joliment arboré de 13000 m² entièrement clos.  Une grande piscine chauffée à débordement avec vue  dominante sur le vignoble environnant et une immense terrasse en pierre naturelle complètent les atouts de ce superbe domaine. Une troisième maison (85m2) est disponible à la location annuelle et peut être aisément transformée en second gîte, une grande dépendance de 250m2 de même que 5 garages peuvent être facilement convertis pour développer une activité commerciale. . Maisons avec chauffage central gaz de ville, tout à l’égout, alarme.  La maison principale est accessible par deux portails electrique avec code d’accès et dispose d’un ascenseur. Exploitée aujourd'hui en chambres d'hôtes , cette propriété présente également un potentiel de développement pour créer également une activité de maison de retraite de par la présence d’un ascenseur desservant tous les étages de la maison principale.   Site web reconnu par les moteurs de recherche, vous bénéficierez de témoignages élogieux générés par nos visiteurs venus du monde entier.  Note de 9,8/10 sur Booking, nombreux avis de visiteurs chez TripAdvisor depuis l’ouverture de l’activité en 2013. La situation de la maison permet de travailler toute l’année (si vous le souhaitez). La région est fréquentée majoritairement par une clientèle anglo-saxonne (proximité des aéroports de Bordeaux et de Bergerac) mais également une clientèle touristique à orientation œnologique ou participant aux nombreux mariages organisés dans les châteaux voisins.  La gare SNCF est à 800 m, accessible à pied, avec des lignes quotidiennes entre Bordeaux et Sarlat (correspondance pour les LGV & TGV Paris) , beaucoup de restaurants de qualité dans les environs immédiats, une région riche en patrimoine historique, des marchés gourmands, des vignerons  et des maraîchers en proximité immédiate.Prix de Vente 949000 Euros FAI     

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
900 m²
surface terrain
1,35 ha
Nombre de chambre(s)
12
Nombre de pièces
25
Nombre de niveaux
3
Vue
Dominante sur les vignes
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
6
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
6
Exposition
SUD
Année de construction
1960
Prix de vente
949 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
4 200 €
copropriété
NON

La ville de Vélines (24230)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de GROUPEMENT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à GROUPEMENT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPEMENT IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/