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Référence : 29944
10
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Chambres
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Agent Mandataire

Jamie Anderson

33890 Gensac

06 35 02 87 06

Description de ce bien


Bel Ensemble - Maison et Gite avec piscine sur 3,5 Hectares 47120 Savignac de Duras

Savignac-de-Duras - (47120)

URGENT - PRIX EN BAISSE. Ce bel ensemble se trouve dans une position élévée avec de superbes vues sur le vallon. En pleine campagne et sans voisinage, ici vous êtes au bout d'un chemin privé entouré par vos propres terrains de 3,5 hectares. En même temps, les maisons se trouvent à moins de 4kms de Duras avec son château, ses écoles, son collège, ses marchés et tous ses petits commerces; Donc un endroit ideal pour une grande maison familiale, ou la maison de vacances de rêves. La maison principale, autrefois grange, va vous séduire avec son plafond cathédrale, ses charpentes traditionelles, et ses beaux carrelages en travertin. Dès qu'on arrive dans l'entrée 14m2 vous allez voir des prestations de qualité. La pièce principale de 85m2 se compose d'une partie salon, et une partie salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse orientée plein sud. Au rez de chausée vous allez trouver également un deuxième salon familial de 30m2 avec un beau parquet, une cuisine toute neuve de 28m2 équipée avec un piano de cuisson professionel , deux chambres avec une première salle de bains, une buanderie, et un bureau magnifique qui peut servir comme cinquième chambre si vous vous le souhaitez. Un grand escalier en pierre vous amène sur la mezzanine de 30m2 puis vers la suite parentale avec chambre, salle de bains, WC et Dressing, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle d'eau. La chambre parentale et la mezzanine donnent sur le balcon qui allonge la maison avec une vue surplombant le vallon. Au niveau confort, à l'étage vous trouverez la clim et la maison profite d'une menuiserie toute neuve en alu et bien sûr elle est double vitrée partout. Il y a un grand poêle à bois dans la pièce principale, et le chauffage central au fioul partout. La deuxième maison se compose d'une pièce à vivre de 42 m2, une cuisine séparée, WC et une première chambre. A l'étage une chambre et une salle de bains. Il y a également une mezzanine qui peut servir de chambre. Avec son accèss privé et son portail éléctrique la deuxième maison peut être facilement louée. Le parc est fleuri et arboré, avec une magnifique piscine, ainsi qu'un local piscine et une terrasse couverte. Autour du parc, les terrains sont idéaux pour poneys ou chevaux, il n'y a aucune nuisance. Une maison de Prestige dans un endroit idyllique , donc à visiter rapidement. Prix de vente 599995 Euros frais d'agence inclus à la charge vendeur.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
424 m²
surface terrain
3,36 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
Belle vue sur le Vallon
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
6
Exposition
SUD
Année de construction
1900
copropriété
NON
Prix de vente
599 995 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 700 €

La ville de Savignac-de-Duras (47120)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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