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Référence : 29979
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pièces
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3
Chambres
331 000 €

Référence : 29979

Contactez votre
Agent Mandataire

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

Description de ce bien


A vendre maison charentaise avec piscine

Barret - (16300)

A vendre proche de Barbezieux St Hilaire secteur de Barret, très belle maison charentaise de 235 m2 présentant de très belles prestations avec terrain clos et arborés dont des chênes truffier, dans petit hameau très calme dans un environnement à la campagne. Au centre de Barbezieux se trouve colléges, écoles primaires, médecins, commerces, hypermarché ect... Ce bien vous propose une entrée directement sur la salle à manger avec cuisine équipée + cheminée avec insert, un salon avec ouverture sur la terrasse donnant accés à la piscine et pool house ainsi qu'un hall d'entrée très lumineux, un wc, une salle d'eau avec vélux oscillot-battant, un couloir desservant 3 chambres très lumineuses dont une avec une cheminée apparente et une autre avec dressing, un grenier pouvant être aménagé. A la suite du salon vous trouverez une grande pièce de vie avec placards de rangement, une cuisine équipée, une cave puis à l'étage une mezzanine avec un coin débarras pouvant servir de seconde partie pour faire chambre d'hôte ou gîte. La particularité de chaques pièces de la maison si vous aimez le côté charentais (pierres et poutres apparentes ) ce bien est dans un charme caractéristique typique charentais. Son côté technique : 2 garages dont un possède la chaudière à fioul marque "chappee" avec cuve à fioul de 2000L + chauffage thermodynamique avec pompe à chaleur. Sur le toit se trouve des panneaux solaires produisant également l'eau chaude. Toutes les huisseries sont en doubles vitrage et en PVC. Pour l'isolation pour la toiture laine de verre + de la laine pulsé sur 20 cm d'épaisseur. Pour la partie piscine : un pool house avec à l'intérieur une cheminée barbecue pour les soirées en famille et sur l'arrière un local pour la pompe. La piscine "marque piscinel" semi-enterrée avec un abri télescopique. Ce bien serait idéale sur une partie chambre d'hôte ou gîte et pour familles nombreuses. A visiter

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
235 m²
surface terrain
3 256 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
POMPE A CHALEUR
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
1880
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
331 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,44 %
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Taxe d'habitation
1 200 €

La ville de Barret (16300)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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