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260 000 €

Référence : 29424
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pièces
190
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3
Chambres
260 000 €

Référence : 29424

Contactez votre
Agent Mandataire

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

Description de ce bien


A vendre maison charentaise + maisonnette

Échallat - (16170)

A vendre proche de Rouillac dans village très calme maison charentaise de 130m2 avec une maisonnette de 60 m2 sur un terrain de 1855 m2 avec dépendances et à proximité de toutes commodités avec commerces, école primaire, boulangerie, maison médicale.  Pour la maison principale elle vous propose au RDC : une entrée par la véranda très lumineuse avec baie vitrée en aluminuim avec une chambre d'enfant pouvant être transformée en bureau puis, une seconde entrée ouvrant sur une salle à manger avec coin cuisine équipée avec une cheminée ouverte, une chambre avec dressing, un salon avec une baie vitrée en aluminium ouvrant sur une terrasse et jardin extérieur pouvant acceuillir une piscine, un wc avec tableau électrique neuf, une salle d'eau avec douche à l'italienne avec meuble à doubles vasques, une buanderie avec un cumulus de 300L. A l'étage : très belle chambre spacieuse avec pierres apparentes et un plafond en pin et une isolation en trilatte avec coin bureau. Les dépendances : une grange de 90 m2 avec tableau électrique + le 380 installé. Cette grange peut-être transformé pour une troisième habitation pour faire de la location ou bien un gîte.  Côté pratique : un puit avec une réserve d'eau de 500L. Pour l'assainissement : une fosse septique aux normes d'une contenance de 3000L raccordée aux deux maisons d'habitation. Pour la seconde maison de 60 m2 à rénovée, elle vous propose : Au RDC : une pièce principale avec une cheminée, une salle de bain avec coin wc, A l'étage : un palier qui peut-être installé un coin bureau ou autre et une chambre. Cette petite maison peut-être Idéal pour de la location ou bien un gîte. Pour cette ensemble, plusieurs possibilités d'aménagement en vu du potentiel en vu de son encadrement au calme et proche de toutes commodités. Pour le prix de ce bien celui-ci peut-être négociable en restant dans le raisonnable pour toutes personnes intéressés. A visiter.      

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
190 m²
surface terrain
1 855 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
3
Nombre de parking
1
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
1949
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
400 €
Taxe d'habitation
323 €

La ville de Échallat (16170)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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