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236 000 €

Référence : 29317
5
pièces
96
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3
Chambres
236 000 €

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Agent Mandataire

Marie-Ange Caillat

46350 reilhaguet

06 33 37 52 73

Description de ce bien


MOULIN A EAU 96 M , MECANISME VANNES EN ETAT, SUR 1 HA DE PRE, BASSINS, ET 6 HA DE BOIS

Saint-Martin-de-Vers - (46360)

 Proche Saint Martin de Vers, entre verdure et eau, sans voisins,  moulin de 96 m² habitable + dépendance de 135 m² au sol sur 2 niveaux. La partie habitable vous propose une pièce à vivre de 38 m², une cuisine fermée équipée de 13,50m², les 2 avec accès direct sur la terrasse ombragée exposée sud, 2 chambres de 11,50m² environ, salle d'eau de 6,20m², WC séparé et dégagement de 11m². Au rez de jardin, vous trouverez une partie partiellement aménagée de 65 m², proposant une salle d'eau fonctionnelle + WC de 4,25 m²,  4 pièces de 5,70  ,8,64  , 23 et 17,05 m² et dégagement de 5,28 m². Des évacuations d'eau sont prévues pour des aménagements futurs. Enfin, la partie moulin de 40 m² avec les vannes fonctionnelles et le passage d'eau. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage assuré par un insert avec répartiteur de chaleur et complément éventuel d'appoint électrique. Ballon électrique. Fosse septique aux normes. La dépendance en parfait état est équipée de plancher hourdis, fenêtres PVC double vitrage, 2 trémies pour escalier en vue d'aménagement. Couverture et maçonneries récentes.  Possibilités création chambres d'hôtes ou gîtes. L'alimentation en eau se fait grâce à un puit avec surpresseur et filtre de traitement de l'eau. Très bel environnement au calme, sans voisins ni nuisances. Les bois composés majoritairement de chênes sont typiques de la région, pentus mais facilement accessibles. Possibilité création de montage hydroélectrique de 3 Kw .Taxe foncière: 523 euro;. Annonce rédigée par un agent mandataire, honoraires à charge acquéreurs de 5%, soit 11000 euro;. Prix net vendeur: 225 000 euro;. Mes autres biens sur marieange-caillat.groupementimmobilier.fr

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
96 m²
surface terrain
7 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
AIR PULSE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
SUD
Année de construction
1879
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
236 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,89 %
Taxe foncière annuelle
523 €

La ville de Saint-Martin-de-Vers (46360)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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