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498 000 €

Référence : 28844
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9
Chambres
498 000 €

Référence : 28844

Contactez votre
Agent Mandataire

Jamie Anderson

33890 Gensac

06 35 02 87 06

Description de ce bien


Chambres d'hôte avec Gite et Piscine - 24230 Montcaret

Montcaret - (24230)

Cette belle maison en Pierre se trouve au bout d'un hammeau, au calme et avec de superbes vues sur les vignes autour, qui sont en exploitation Bio. Depuis quinze ans les propriétaires ont proposé Chambres d'hôte, et Table d'hôte dans la maison avec ses 5 chambres, et à côté vous trouvrerez un gite indépendant avec 4 chambres. La maison a gardé tout son charme avec ses cheminées et ses belles pierres, et ici vous trouverez une vrai Maison Girondine Authentique. A l'exterieur un joli jardin avec ses fruitiers vous accueil, et ici il n'y a pas de nuisance sonore - que de la tranquilité. La grande piscine de 16m x 14m, le Jacuzzi et les beaux abris avec terrace sont tous au rendez-vous. La maison est vendue avec ses prés de 3ha attenants, et entre la maison et le gite il y a une grange de 100m2 qui peut être facilement aménagée si vous avez besoin de plus d'espace. Les prés sont idéaux pour les chevaux, en plus vous trouverez deux puits dans le jardin. Soit vous reprenez l'activité de Chambres d'hôte, soit vous beneficiez d'un revenu locatif avec le gite, soit vous vous installez avec votre grande famille. Bref, cette maison vous propose plein de possibilités. Ici vous êtes à moins de 17kms de Saint Emilion, 5 kms de la gare, 20 minutes du TGV à Libourne, et à 55 minutes de l'aeroport de Bordeaux. Si vous cherchez une grande maison en Campagne, mais avec accès facile, vous l'avez trouvé.  Prix de vente 498000€ TTC honoraires agence inclus de 3,75% (soit 18000€ TTC) soit 480000€ hors honoraires. Contact: Jamie Anderson, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. 06 35 02 87 06  j.anderson@groupementimmo.net http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires  

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
380 m²
surface terrain
3,06 ha
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
12
Vue
Vue sur les Vignes
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
POELE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Prix de vente honoraires TTC inclus
498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,75 %
Taxe foncière annuelle
994 €

La ville de Montcaret (24230)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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