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371 000 €

Référence : 28636
10
pièces
170
surface(m²)
5
Chambres
371 000 €

Référence : 28636

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Agent Mandataire

Nathalie Godignon

34600 Taussac la billiere

06 86 49 63 86

Description de ce bien


34240 LAMALOU LES BAINS

Lamalou-les-Bains - (34240)

A 2 pas des thermes, une belle villa de construction traditionnelle de 170 m² implantée sur son terrain de 1750 m² !    Dans un quartier calme et résidentiel et à 2 pas des thermes, venez découvrir cette belle villa de construction traditionnelle sur 3 niveaux utiles et d’une surface habitable de 170 m². Elle dévoile un beau jardin de 1750 m² avec un forage neuf pour chouchouter vos plantations de plus, une piscine est facilement réalisable selon vos envies. Le portail s’ouvre, dévoilant une belle aire de stationnement et un garage de 50 m² est présent pour abriter vos véhicules. Son rez-de-jardin est totalement aménageable en chambre d’hôte ou pour la quiétude de votre adolescent à ce jour, vous disposerez d’une chambre indépendante avec salle d’eau et les toilettes plus une terrasse pour profiter de la nature…Au niveau supérieur, le hall d’accueil dévoile un grand salon de 43 m² avec charpente apparente, une salle à manger conviviale de 15 m² et une cuisine équipée pour régaler les petits et les grands. Pratique, ces 3 pièces ont un accès direct sur une terrasse à l’absence de vis-à-vis…Pour les parents, une suite parentale et une chambre avec douche à l’Italienne et WC. Au second niveau : Une mezzanine desservant 2 chambres, une salle d’eau puis les toilettes, un grenier est également disponible. Côté technique : Chauffage central au gaz de ville (neuf) très économique, un poêle à bois au salon et le double vitrage en PVC sur les ouvertures. Située au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, la commune de Lamalou les Bains est classée Station de Tourisme depuis le 16 juillet 2014  • A Lamalou les Bains, une multitude d'activités vous permettront d'apprécier le dynamisme de la station en toutes saisons  • Vous pourrez pratiquer les sports de votre choix en toute liberté : pêche, randonnées pédestres, golf, centre équestre, tennis, cyclotourisme et VTT, il y en a pour tous les gouts et pour toute la famille ! LE PRIX EST DE 371 000 euro FAI.  MANDATAIRE INDEPENDANT 443948054 BEZIERS. CONTACTEZ VOTRE AGENT LOCAL : NATHALIE GODIGNON 0686496386 - AGENT COMMERCIAL - GROUPEMENT IMMOBILIER Plus d'information sur www.groupementimmo.fr/nathalie-godignon  - (Réf. 28636)  

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
1 750 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
POELE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
8
Exposition
SUD
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
371 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
2 000 €

La ville de Lamalou-les-Bains (34240)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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