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298 000 €

Référence : 28255
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pièces
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Chambres
298 000 €

Référence : 28255

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Agent Mandataire

Jamie Anderson

33890 Gensac

06 35 02 87 06

Description de ce bien


Maison Style Colonial de 2006 - 24230 Lamothe Montravel

Lamothe-Montravel - (24230)

PRIX EN BAISSE - Cette maison familiale unique se trouve en haut sur les côteaux de la Dordogne à 3 kms de Castillon la Bataille. Le résultat d'une collaboration entre un ingénieur et un achitecte, ici je peux vous proposer en exclusivité une maison coloniale d'aujourd'hui construite avec la technologie de demain. Cette construction utilise à la base une ossature metallique, les panneaux isolants, un bardage metalliqe recouvert d'un crépi traditionel, et une toiture  Metalique couverte avec tuiles traditionelles - le résultat, une maison complètemente au dessus des normes des batiments traditionnels, solide, résistante, bien isolée et qui demande le minimum d'entretien.  Située en haut sur les côteaux au dessus du village de Lamothe Montravel, ici vous allez profiter d'une vue magnifique, un emplacement superbe, et une maison qui répond complètement à notre style de vie d'aujourd'hui. Une grande entrée traversante vous amène soit dans le salon de 45m² qui donne sur la terrace, soit dans la cuisine de 25m² ouverte sur  la salle à manger qui donne également sur la terrace. Une chambre/Bureau se trouve au rez-de-chausée avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage vous profitez d'une vraie suite parentale de 45m² avec chambre, dressing, Salle de bain et plein de rangements. L'autre côté du grand palier vous trouverez trois autres chambres et la salle d'eau familiale.  La chambre parentale, le palier et la première chambre d'amis donnent sur le balcon de 25m² qui allonge l'arriere de la maison avec une vue incroyable sur la vallée de la Dordogne, et de l'autre côté les villages de Pujols et st Pey de Castets. La maison se stiue dans un joli parc de 4678m² avec un grand garage/atelier, et si vous avez besoin de plus, le propriétaire et prêt à céder 5000m² de terrains boisés attenants par négociation séparée. Ici v'ous avez la tranquilité, mais tout à fait à coté de toutes commodités, les grandes surfaces et la gare  n'étant qu'à trois kilometres. Une maison de rêves. Prix de vente 298000€ honoraires agence inclus de 2,76% (soit 8000€) soit 290000€ hors honoraires.  Contact: Jamie Anderson, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER  06 35 02 87 06  j.anderson@groupementimmo.net    http://www.groupementimmo.fr/jamie-anderson  http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
236 m²
surface terrain
4 678 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Vue
Vue sur la Vallée de la Dordogne
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
AIR PULSE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
SUD
Terrain piscinable
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
298 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,76 %
Taxe foncière annuelle
1 126 €
copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
0 €

La ville de Lamothe-Montravel (24230)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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