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195 000 €

Référence : 28059
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Chambres
195 000 €

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Agent Mandataire

Nathalie Godignon

34600 taussac la billiere

06 86 49 63 86

Description de ce bien


34600 HEREPIAN

Hérépian - (34600)

Très jolie maison de famille dans l'ancienne tuilerie d'Hérépian en bordure du village de 1500 habitants. Entiérement rénovée avec coeur et énergie en 2008. Cette maison dégage beaucoup de charme et de sérénité.  Près de la voie verte reliant Bédarieux à Mazamet. Commerces, écoles, médecin, poste à proximité Vous entrez dans la propriété par un portail motorisé qui donne accés à une grande cour partagée, permettant un stationnement complémentaire au garage La maison est sur 2 niveaux: RDC:  Deux très belle chambres (10 et 16M2) très lumineuses donnant accès sur le jardin privé            Une salle d'eau avec WC            Un garage de 35M2            Une cave à vin            Un grand atelier  (75M2)    Les chambres sont indépendantes  (ont été utilisées comme chambre d'hotes) disposant d'un accés direct au jardin d'agréement discret (120M2, aec arrosage automatique Al'étage: Une grande et lumineuse véranda avec ses poutres apparentes (exposition plein sud)                 Un bureau / chambre clair avec petite mézzannine avec accés au grenier                 Une grande piece à vivre de 50M2 avec son poële à bois mêlant salon/salle à manger/cuisine                  Une  chambre (12M2)                 Un WC equipé de grands placards                 Une salle de bain avec baignoire d'angle Le carrelage est typiquement méditerranéen et les plafonds en lambris Cette maison est équipée: de panneaux solaires (4,20M2) avec un ballon de 300 litres fournissant l'eau chaude globale ainsi pour le lave vaisselle et la machine à laver, de 2 pompes à chaleur (réversibles) un adoucisseur d'eau vient compléter l'installation en 2008, toute l'électricité et la plomberie ont été refaites. Le prix est de 195 000€ FAI Mandataire Indépendant 443948054 Béziers Contactez votre Agent Local Nathalie GODIGNON 06 86 49 63 86 Agent Commercial - Groupement Immobilier - plus d'information sur www.groupementimmo.fr/nathalie-godignon-(Réf 28059)

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
147 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
POELE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Interphone
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3.1
Exposition
SUD
Année de construction
1850
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,41 %
Taxe foncière annuelle
664 €
Quote Part annuelle des charges
0 €

La ville de Hérépian (34600)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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