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395 000 €

Référence : 27653
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4
Chambres
395 000 €

Référence : 27653

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Agent Mandataire

Jérôme BERTRAND

07200 Aubenas

06 08 22 60 41

Description de ce bien


Superbe Villa individuelle 3 chambres + 1 Appartement indépendant avec terrain attenant.

Aubenas - (07200)

A 5 Minutes d’Aubenas en Auto. Superbe bâtisse de type provençale sur vide sanitaire. Comprenant une Bâtisse principale et un Appartement indépendant. Surface habitable totale : 221 m2 environ (Info DPE). Rdc Supérieur : Bâtisse principale. Surface habitable : 137 m2 environ. Hall d’entrée, Cuisine équipée de 24 m2 environ communicant sur une terrasse couverte / terrain orientée coté sud. Salle à manger / Salon de 36 m2 environ comprenant une cheminée (insert) avec poutres apparentes donnant sur une terrasse orientée coté Ouest. 1 Buanderie. A l’étage : 3 chambres (13 m2, 11,5 m2, 10 m2 environ) dont 2 avec placards. 1 Sdb avec douche 2 vasques. 1 wc. Appartement indépendant d'une surface de : 55 m2 environ (Etat neuf) : 1 hall d’entrée, 1 Pièce de 28 m2 comprenant : 1 cuisine américaine / Salon communicant sur le terrain. 1 chambre de 14 m2 environ. 1 dressing, 1 Sd’E, 1 Wc. Idéal pour accueillir des amis ou en location saisonnière. Rdc inférieur (Entrée coté Nord) : 2 Garages, Atelier, Caves, Chaufferie, 1 pièce transformable en bureau ou chambre supplémentaire. Terrain attenant clôt et arboré de 1502 m2 environ, entrée avec portail automatique. Chauffage : Résidence principale : Bois (Insert) + Chaudière fuel avec diffusion par le sol + Production d’eau chaude : Ballon thermodynamique. Studio : Pompe à chaleur indépendante avec diffusion par le sol. Assainissement : Egout. Avantages de la commune : Ecoles, Commerces, Activités sportives. Gestion de l’eau. Service de transport public. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 27653) - http://groupementimmo.fr   http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
221 m²
surface terrain
1 502 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Nombre de garage
2
Exposition
SUD
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,95 %
Taxe foncière annuelle
1 350 €
copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
0 €

La ville de Aubenas (07200)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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