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Chambres
390 000 €

Référence : 27578

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Agent Mandataire

Jamie Anderson

33890 Gensac

06 35 02 87 06

Description de ce bien


Ancienne Ferme 18ième siècle avec 7 chambres - 33790 Massugas

Massugas - (33790)

Dans un petit village de l’entre deux mers, à côté d’une petite route communale qui fait partie du chemin de Saint Jaques de Compostelle vous trouverez cette Ancienne Ferme de 318m² habitable, toute rénovée, mais où vous trouverez également toutes les prestations anciennes conservées. De belles cheminées, des éviers en pierre, de belles poutres et le carrelage d’origine sont tous conservés et vous allez voir toute suite que cette magnifique maison a bénéficié d’une rénovation soigneuse.  Aujourd’hui cette grande maison familiale vous propose 7 chambres, deux salles d’eau, une cuisine de 40m², 2 salons, un bureau, une buanderie, et une Terrace couverte de 23m². Si vous avez besoin de plus, vous trouverez 2 granges attenantes, et 2 granges séparées donc il sera facile de faire des gites ou bien des chambres d’hôtes selon votre projet. Début printemps la propriétaire a fait remplacer tous les toitures sur les granges, donc tous sont neuves. Egalement vous trouverez maintenant un studio déjà creé dans une grange avec cheminée et Mezzanine.   La maison se trouve dans un joli parc de presque un hectare avec des fruitiers partout ainsi que des noyers, et une vue superbe sur les vignes et le vallon.   Pendant les dernières 5 années l’isolation a été faite aux normes ainsi que l’électricité, l’assainissement, la toiture, le chauffage, et le double vitrage. En fait, tout est aux normes et le tout a été contrôlé par l’ANAH.    Située dans un endroit tranquille, à 2,5 kms d’une école primaire et collège,  halte-garderie/crèche, pharmacie, Intermarché, médecin, Kiné, cabinet infirmier , transport scolaire, tabac, 2 cafés, 2 restaurants,  terrains de foot et tennis, ainsi que des associations culturelle, musicale et sportive .Le coin est superbe. La mairie de Massugas est très active, son comité des fêtes offre souvent de belles manifestations (théâtre, feux de la Saint Jean, soirées dansantes). Il y a, à Pellegrue (2,5kms), de belles animations: carnaval, concerts, vides-grenier, repas etc...). La Gare SNCF de Vélines se trouve a 10 minutes, le TGV à Libourne est à 25 minutes, et les aeroports de Bordeaux 1 heure et Bergerac 45 minutes.   Prix de vente 390000€ honoraires agence inclus de 2,63% (soit 10000€) soit 380000€ hors honoraires. Contact: Jamie Anderson, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER 06 35 02 87 06 j.anderson@groupementimmo.net   http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
318 m²
surface terrain
9 500 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Terrasse
OUI
Exposition
SUD-OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus
390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,63 %
Quote Part annuelle des charges
0 €

La ville de Massugas (33790)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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